درحالیکه در بسیاری از کشورهای اروپایی توسعه مراکز خرید جدید با احتیاط بیشتری دنبال میشود و سرمایهگذاران تمرکز خود را بر بازسازی و نوسازی پروژههای موجود گذاشتهاند، ترکیه همچنان یکی از فعالترین بازارهای منطقه در حوزه سرمایهگذاری بر مراکز خرید محسوب میشود. بر اساس اعلام انجمن مراکز خرید و سرمایهگذاران ترکیه (AYD)، تا پایان سال ۲۰۲۶، هفت مرکز خرید جدید در شهرهای مختلف این کشور از جمله استانبول، آنکارا، موغلا، سامسون، الازیغ و دنیزلی افتتاح خواهند شد؛ پروژههایی که نشان میدهد صنعت خردهفروشی ترکیه همچنان از پویایی بالایی برخوردار است.
با بهرهبرداری از این پروژهها، تعداد مراکز خرید مدرن ترکیه به حدود ۴۶۰ مرکز خواهد رسید. برآوردها نشان میدهد مجموع سرمایهگذاری انجامشده برای این هفت پروژه نزدیک به ۸۰۰ میلیون دلار است و علاوه بر ایجاد هزاران فرصت شغلی مستقیم و غیرمستقیم، زمینه ورود برندهای داخلی و بینالمللی بیشتری را به بازار ترکیه فراهم خواهد کرد.
نکته قابلتوجه آن است که مراکز خرید جدید ترکیه دیگر صرفاً مجموعهای از فروشگاهها نیستند. بیشتر این پروژهها با رویکرد Mixed-use طراحی شدهاند؛ یعنی در کنار واحدهای خردهفروشی، بخشهایی مانند هتل، فضای اداری، واحدهای مسکونی، رستورانها، کافهها، فودهال، سالنهای سینما، مراکز سرگرمی، باشگاههای ورزشی و فضاهای عمومی نیز در آنها پیشبینی شده است. این تغییر رویکرد، بازتابی از تحول صنعت مراکز خرید در جهان است؛ جایی که موفقیت یک پروژه بیش از آنکه به تعداد فروشگاهها وابسته باشد، به توانایی آن در خلق یک تجربه چندمنظوره برای بازدیدکنندگان بستگی دارد.
سرمایهگذاران ترکیه نیز بهخوبی این تغییر را درک کردهاند. در سالهای اخیر، سهم رستورانها، سرگرمیهای خانوادگی و فضاهای اجتماعی در پروژههای جدید به شکل محسوسی افزایشیافته است. هدف از این رویکرد، افزایش مدتزمان حضور مشتریان در مرکز خرید و تبدیل این فضاها به مقصدی برای گذران اوقات فراغت، ملاقاتهای اجتماعی و فعالیتهای فرهنگی است؛ مدلی که امروز در موفقترین مراکز خرید جهان نیز دنبال میشود.
تحلیلگران معتقدند ادامه سرمایهگذاری در صنعت مراکز خرید ترکیه تنها به دلیل رشد تقاضای داخلی نیست. موقعیت جغرافیایی این کشور، توسعه صنعت گردشگری، حضور میلیونها گردشگر خارجی و همچنین فعالیت گسترده برندهای بینالمللی باعث شده ترکیه همچنان یکی از جذابترین بازارهای خردهفروشی منطقه برای سرمایهگذاران باشد. بسیاری از برندهای جهانی، افتتاح شعب جدید خود در خاورمیانه و اروپای شرقی را از بازار ترکیه آغاز میکنند و همین موضوع، جذابیت مراکز خرید این کشور را افزایش داده است.
برای فعالان صنعت خردهفروشی ایران نیز این روند قابلتوجه است. تجربه ترکیه نشان میدهد آینده مراکز خرید تنها در افزایش متراژ یا تعداد واحدهای تجاری خلاصه نمیشود، بلکه در طراحی تجربهای کامل برای مشتریان نهفته است. ایجاد فضاهای تفریحی، رویدادهای فرهنگی، خدمات متنوع و ترکیب کاربریهای مختلف، امروز به یکی از مهمترین عوامل موفقیت مراکز خرید تبدیل شده است؛ مسیری که میتواند برای پروژههای جدید در ایران نیز الهامبخش باشد.
.jpg)
