همایش معرفی و مراسم بازدید شرکت پاریز شرق، با نماد «پاریز»، که بهتازگی در فرابورس ایران درج شده و در آستانه عرضه اولیه سهام قرار دارد، روز ۲۹ بهمنماه با حضور فعالان بازار سرمایه، مدیران ارشد اقتصادی، مسئولان استانی، چهرههای شناختهشده حوزه مراکز خرید، ریتیل و صنعت ساختمان و همچنین اصحاب رسانه در سالن همایشهای مرکز خرید آرمیتاژ مشهد برگزار شد. شرکت پاریز شرق بهعنوان هلدینگ مادر و مالک مرکز خرید آرمیتاژ مشهد، با حضور در بازار سرمایه گام تازهای در مسیر توسعه ساختاری و تأمین مالی پروژههای خود برداشته است.
پاریز شرق؛ شرکت مادر مجموعه آرمیتاژ مشهد
شرکت «پاریز شرق» هلدینگ مادر و مالک مرکز خرید موفق آرمیتاژ مشهد محسوب میشود و بهعنوان نخستین شرکت ساختمانی واردشده به فرابورس ایران توانسته است طی چند سال تلاش مستمر، اعتماد بازار سرمایه را برای تأمین مالی سبد متنوع پروژههای خود در حوزه املاک تجاری، مسکونی، اداری و خدماتی جلب کند.
پروژهها و سرمایهگذاریهای این مجموعه شامل مراکز خرید، هتل، ساختمانهای مسکونی و اداری است که هماکنون در شهرهای مشهد، تهران، کلارآباد، چالوس و کیش در حال اجرا هستند.
تشریح مدل توسعه یکپارچه در صنعت ساختمان
در این مراسم، مدیران هولدینگ آرمیتاژ به تشریح مدل فعالیت و مسیر طیشده پرداختند. علیرضا پوررضایی، مدیرعامل هولدینگ آرمیتاژ، با اشاره به بیش از سه دهه فعالیت این مجموعه در صنعت ساختمان تأکید کرد که این هلدینگ با ساختاری تخصصی، فرآیند تعریف پروژه، طراحی، تأمین متریال، اجرا و بهرهبرداری را بهصورت یکپارچه مدیریت میکند.
به گفته وی، این یکپارچگی در زنجیره ارزش موجب کاهش ریسکهای اجرایی و تضمین کیفیت پروژهها شده است.
وی همچنین به توسعه جغرافیایی فعالیتهای هلدینگ اشاره کرد و گفت علاوه بر مشهد، پروژههایی در تهران، چالوس، کلارآباد و جزیره کیش در دست اجرا قرار دارد. از جمله این طرحها میتوان به پروژه مرکز تجارت بینالمللی کیش شامل برج هتل پنجستاره و برج اداری–تجاری و نیز پروژهای در کلارآباد شامل مجموعه مسکونی و هتل که در مرحله طراحی و اخذ مجوز است اشاره کرد. این پروژهها با هدف ایجاد جریانهای درآمدی پایدار تعریف شدهاند.
تأکید بر نقش بازار سرمایه در توسعه منطقهای
در ادامه، سید حامد حسینی، مدیرکل امور اقتصادی و دارایی خراسان رضوی، حرکت به سمت مالیسازی بنگاهها از مسیر بازار سرمایه را از راهبردهای اصلی اقتصاد استان عنوان کرد و از حضور چند شرکت دیگر در مسیر پذیرش خبر داد. به گفته وی، این روند میتواند وابستگی بنگاههای اقتصادی به منابع بانکی را کاهش داده و ساختار تأمین مالی آنها را متحول کند.
اردشیر مردانپور، مدیرعامل کارگزاری بانک سپه، نیز با اشاره به تجربه توسعه بازار سرمایه در استان تأکید کرد که ورود به بورس مستلزم شفافیت و پاسخگویی بالاست، اما همین شفافیت در بلندمدت به مزیت رقابتی شرکتها تبدیل خواهد شد. وی همچنین از افزایش سهم تأمین مالی از طریق بازار سرمایه در اقتصاد ایران از حدود ۵ درصد به نزدیک ۳۰ درصد خبر داد.
ورود یک شرکت ساختمانی خصوصی به فرابورس
محمد پژمان، شهردار و معاون اسبق وزارت راه و شهرسازی، ورود یک شرکت ساختمانی کاملاً خصوصی به بازار سرمایه را اقدامی پیشگامانه توصیف کرد و آن را گامی در جهت رفع موانع تاریخی حضور شرکتهای پروژهمحور در بورس دانست.
احمد گلمکانی، عضو هیئتمدیره آرمیتاژ، نیز تأکید کرد تمرکز بر درآمدهای پایدار و بهرهبرداری بلندمدت از داراییها، مزیت کلیدی شرکت در فرآیند پذیرش بوده است. به گفته وی، بخشی از املاک تجاری در مالکیت مجموعه باقی میماند تا از محل اجاره و بهرهبرداری، درآمد مستمر ایجاد شود و حرکت به سمت مدلهای مشارکتی و تهاتری نیز به کاهش نیاز به سرمایهگذاری نقدی مستقیم و مدیریت ریسک پروژهها کمک کرده است.
در حاشیه این همایش اعلام شد ارزشگذاری شرکت حداقل ۱۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده و حدود ۴۷۰۰ میلیارد تومان از سهام عرضه خواهد شد. همچنین بازارگردان بر حمایت فعال از سهم تأکید کرد.
تغییر رویکرد سرمایهگذاری و تجربههای جهانی
در بخشی از این مراسم، شاهرخ کشاورز نیز در سخنرانی خود به تغییر ذائقه سرمایهگذاران و افزایش علاقهمندی بخش خصوصی به تنوعبخشی در سبد سرمایهگذاری اشاره کرد. همچنین درباره جریان بهرهبرداری مراکز خرید و نقش آن در ایجاد درآمدزایی پایدار و خلق ارزشهای مستمر صحبت شد و نمونههایی از حضور مراکز تجاری مهم جهان در بورسهای جهانی و منطقهای برای فعالان بازار سرمایه و سبدگردانان حاضر ارائه شد که با استقبال مواجه شد.
الگویی برای تأمین مالی صنعت ساختمان
مسیر طیشده توسط هلدینگ ساختمانی پاریز شرق و ورود آن به بازار سرمایه، میتواند الگویی برای سایر شرکتهای ساختمانی و مراکز خرید در جهت تأمین مالی پروژهها از طریق ابزارهای بازار سرمایه باشد. این تجربه نشان میدهد با حرکت به سمت شفافیت، تنوع درآمدی و بهرهبرداری بلندمدت از داراییها، میتوان مدلهای سنتی پروژهمحور را به ساختاری پایدارتر و ارزشآفرینتر تبدیل کرد؛ مدلی که نقش بازار سرمایه را از یک منبع تأمین مالی مقطعی به شریک توسعهای بلندمدت ارتقا میدهد.
.jpg)
